住まいを売る情報発信局

[PR] HOME4U

⚠ リースバック検討中の方へ

リースバックだと
２，０００万円
損するかもしれません

同じ家なのに、売り方で
これだけ差がつく知っていますか？

リースバック
3,980万円
HOME4Uで一括査定
5,980万円
その差なんと2,000万円

※実際の体験者の査定結果に基づく比較です

🏢 NTTデータグループ運営
📊 実績23年・累計65万件
🔒 プライバシーマーク取得

「リースバックしなくてよかった」
先輩の一言で人生が変わった話

👤
体験者 Aさん
東京都・56歳男性・築22年戸建て

急にまとまった資金が必要になり、自宅のリースバックを検討していました。

リースバック業者に見積もりを出してもらったところ、提示額は3,980万円。正直「こんなものか…」と思っていたのですが、査定額が安すぎるし、リースバック後の家賃も高くて不安でした。

そんな時、最近家を売った会社の先輩に相談したところ、「リースバックだけはやめとけ」と強く言われ、教えてもらったのがHOME4Uでした。

NTTデータグループが運営してるなら安心だろうと、半信半疑で査定してみたら…

5,980万円

リースバックの提示額より2,000万円も高い査定額が出たんです。

この価格なら住宅ローンを完済しても十分お金が残る。高く売れるとわかった私は、駅近の新築賃貸マンションに引っ越し。ローン完済＋貯金までできました。

あのままリースバックしていたら2,000万円を損していたと思うとゾッとします。

なぜリースバックだと
損をしてしまうのか？

リースバックの落とし穴

✕買取価格は市場価格の70〜80%に抑えられる（業者の利益分が引かれるため）
✕リースバック後の家賃が高く、総支払額が膨れ上がるケースが多い
✕契約更新を断られ、結局退去を求められるリスクがある
✕1社だけの査定では適正価格がわからない

リースバックは「住み続けられる」メリットがある反面、
数百万〜数千万円単位の損失が
発生している方が非常に多いのが実態です。

リースバックをやめて
HOME4Uを使った方の声

👨
K.Tさん
東京都練馬区・58歳男性・築25年戸建て
★★★★☆
築20年超えの自宅をリースバック検討していたところ、息子に「まず本当の価値を調べて」と言われ、HOME4Uで一括査定。結果、売却の方が2,000万円以上高く売れることが判明。NTTデータグループ運営なので安心して利用できました。
✔ リースバックより +2,000万円で売却成功

👩
S.Mさん
神奈川県横浜市・52歳女性・築18年マンション
★★★★★
リースバック業者の営業に押されそうになりましたが、HOME4Uで複数社に査定依頼。売却の方が1,800万円も高いことがわかりました。大手不動産会社に査定してもらえたので信頼感がありました。
✔ リースバックより +1,800万円で売却成功

👨‍🦳
Y.Hさん
埼玉県さいたま市・63歳男性・築30年戸建て
★★★★★
定年後の資金のためリースバックを検討。HOME4Uなら最大6社に一括査定できると知り利用。リースバックの提示より1,500万円高い査定額が出て驚きました。23年の実績があるサービスなので安心でした。
✔ リースバックより +1,500万円で売却成功

日本最大級の不動産一括査定
HOME4Uとは？

HOME4U
NTTデータグループ運営｜2001年サービス開始

累計査定数
65万件
提携不動産会社
2,500社
サービス実績
23年
🏢
NTTデータグループ
安心の運営体制
🏠
最大6社に
まとめて査定依頼
🔒
選んだ会社以外から
連絡なし
💰
利用料
0円

大手不動産会社が多数参画
東京建物
三菱UFJ不動産販売
住友林業ホームサービス
三井住友トラスト不動産
大成有楽不動産販売
他2,500社

大手企業から地域密着企業まで
全国約2,500社の優良不動産会社と提携。
あなたのエリアで最も高く売れる会社が見つかります。

カンタン1分で完了する使い方

1
物件の所在地を入力
住所を選ぶだけ。面倒な書類は一切不要です。
2
不動産会社を選ぶ
最大6社まで自分で選べます。選んだ会社以外から連絡は来ません。
3
査定額を比較する
届いた査定額を比較。最も高い会社を選ぶだけ。売却しなくてもOKです。

不動産価格は今がピーク？

不動産価格指数の推移（国土交通省）

不動産価格は15年前の約2倍。
今が最も高く売れるタイミングかもしれません。

売る・売らないは後から決められます。
まずは無料査定で今の価格だけでも確認しておきましょう。

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